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这些房源在供应对象、分配方式和程序上

* 来源 :http://www.mdkbez.cn * 作者 : 亚洲杯投注-亚洲杯投注-亚洲杯投注 * 发表时间 : 2021-05-02 08:46 * 浏览 :

从2013年北京市推出了自住房政策以后,北京已经开通网上申购的项目46个,提供房源是46765套,实现了摇号分配35772套,已经认购了34000套,一次性认购率达到95%。据徐贱云表示,从需求看,目前全市的申购家庭达到32万户,需求的量仍然是很多,总体来看自住房的销售保持平稳。

针对此前热议的国企自建的保障房究竟是不是福利房?徐贱云表示,从2011年开始,北京先后出台政策,鼓励市属国有企业利用自有存量用地,在符合规划条件的前提下,建设经适房、限价房和自住房,用以解决中低收入家庭的住房困难。此外,市属国有企业在符合规划的前提下,还可以利用自有土地建设棚户区改造的定向安置住房。

“今后自住型商品房,还会作为我们产权性保障房的一个主要的类型来继续开发建设。继续保持相比周边商品房便宜30%的价格水平。具体建设比例则要看申购家庭情况和房地产市场情况。”

徐贱云表示,自住房是具有保障性质的商品房,销售合同不同于一般商品房的买卖合同。北京市住建委也将在2到3个月的时间内,出台自住房销售合同的示范文本,建立合同风险评估机制,并组织专家对拟签约的销售合同进行审查,确保合同内容合法合规。同时,还要加大合同公开力度,今后,自住房在开通网上申购时,要同步公示销售合同,征求申购家庭的意见,接受社会和媒体监督。

徐贱云表示,北京一直按照国家的各项调控政策措施来调控房地产市场。通过这几年的调控,投机性和投资性的需求基本上被遏制了,市场上基本为自住型和改善性的需求,无论是供方还是需求方总体上还是比较理性的,对于房价的预期也比较稳定。

一是严格执行现有的各项房地产调控措施,特别是对商品住房限控政策,和个人转让时,非满五唯一的住房征收20%所得税的政策。二是加强土地市场的秩序管理。三是加强房地产市场的监测分析,会同属地部门密切监测通州区的房屋成交情况和价格的情况。四是加强在售项目的检查和对房地产经济机构的监管。重点对媒体负面消息比较多、投诉比较多的项目实行综合的执法,严厉打击捂盘惜售虚假宣传,恶意哄抬房价的行为。五是加强舆论宣传和引导,及时解读市场。

今年是“十二五”的收官之年。截至7月底,北京市的保障性住房新开工建设7.5万多套,完成了国家安居建设协调小组今年下达给北京市10.5万套建设任务的71.9%,基本建成了5.9万多套,完成了年计划的73.9%。“十二五”期间已累计完成92.8万套,完成了“十二五”总任务100万套的92.8%。

“我们认为房价在经历了恢复性的上涨以后,将会保持相对稳定的状态,不会有大起大落。”

今年5月份以后,北京东部地区商品房成交量增加了不少。针对近期北京通州区房地产市场热炒的城市副中心的概念,徐贱云表示,针对房价区域上涨,捂盘惜售的现象,北京市住建委采取了五项措施。

北京市住建委主任徐贱云介绍,从总体来看,北京现在的房屋成交量还是比较多。但房价还是基本稳定的。“和去年相比是稳中有升,可是去年北京的房价总体来说是下降的,所以今年稳中有升我们认为是一个恢复性的上涨。”

“无论是经适房、限价房,还是自住房、定向安置房,这四种房源都不是定向分配给国企员工的。”徐贱云称,这些房源在供应对象、分配方式和程序上,与其他的保障房完全一致。即使是国有企业员工,也得参与公开报名、审核、摇号、选房的程序,没有任何优惠。因此,不存在福利分房情况。

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